Die ECH will nicht nur die Perlenkette wieder erstrahlen lassen, sondern auch zwei dahinterliegende Gebäude neu bauen: „Ensemble Villa“ und „Ensemble Palais“ sollen sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Neben der Sanierung und Restaurierung der historischen Gebäude in Heiligendamm wurde schon 2003 in städtebaulichen Planungen der Gedanke gefasst, auf der südlichen Seite der Prof.-Dr.-Vogel-Straße, zwischen den Gebäuden „Kolonnaden“ und „Villa Prinzessin Reuß“, zwei neue Gebäude entstehen zu lassen. In einem aufwändigen und langwierigen Werkstattverfahren nahmen in enger Zusammenarbeit mit der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH), dem Architektur- und Planungsbüro Dr. Frank Mohr aus Rostock, dem ehemaligen Leiter der Fachschule für angewandte Kunst, Prof. Joachim Skerl, sowie in ständiger Abstimmung mit dem Landkreis Bad Doberan viele renommierte Architekturbüros und Landschaftsarchitekten an den Detailplanungen teil. Es galt, die klassizistische Formsprache der bestehenden Bäderarchitektur aufzugreifen, die Bauten in ihrer Ausrichtung harmonisch in das bestehende Gesamtbild einzufügen und die einmalige Lage der vorhandenen Häuser ebenso wie die ortsbildende Waldkulisse zu berücksichtigen.

Ergebnis des Werkstattverfahrens: Durch die zwei Neubauten „Ensemble Villa“ und „Ensemble Palais“ soll die Prof.-Dr.-Vogel-Straße südseitig gefasst und aufgewertet werden, wobei die typische geschwungene Form des Straßenverlaufes betont und akzentuiert werden soll. Ziel ist es, die große Lücke zwischen den Gebäuden „Kolonnaden“ und „Villa Prinzessin Reuß“ mit zwei Gebäuden zu schließen. Diese sensibel eingefügten und maßstäblich angepassten Neubauten sollen den historischen Teil Heiligendamms attraktiver denn je erscheinen zu lassen. Die ECH versteht die aus dem Werkstattverfahren geborenen Neubauten daher als Ergänzung zum bestehenden Villenensemble.

Das „Ensemble Palais“ wird neben Wohnungen auch den Empfangsbereich für die “Privaten Residenzen Heiligendamm” beherbergen. Neben der Verwaltung des gesamten Villenensembles der Prof.-Dr.-Vogel-Straße werden hier die Rezeption für Feriengäste sowie ein Consierge beherbergt sein. Auch in diesem Gebäude wird es aus vielen Wohnungen eine fast uneingeschränkte Sicht zum Meer hin geben. Aufgrund der durchdachten Platzierung des Hauses können die Bewohner zwischen den Villen der Perlenkette hindurchschauen. Darüber hinaus bietet auch die überdimensionale Dachterrasse einen traumhaften Panoramablick.